Deze net afgewerkte hoekwoning is op enkele autominuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch gelegen
Sfeervolle woning voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin aan voor- en achterzijde, hoekkeuken en 3 slaapkamers.
Deze eengezinswoning ideaal voor starters. Diverse alledaagse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen zoals en nabij winkelcentrum "De Rompert".

Omschrijving

Vierde slagen 57 te ‘s-Hertogenbosch :

* Fijne leefomgeving
* Voldoende parkeergelegenheid
* Sfeervolle houtkachel
* Kindvriendelijke locatie
* Dicht bij het centrum
* Voorzien van vloerverwarming
* Onderhoudsvriendelijke tuin
* Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken
* Airconditioning 1e verdieping (Haier airco 2020)
* CV van 2019
* Schilderwerk buiten gedaan 2018
* woonoppervlakte ca. 99m2 | inhoud ca. 338m3

Indeling :

Woonkamer :
De ruime woonkamer van geniet veel lichtinval door riante raampartijen. Woonkamer is voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming, een vaste kast, radiatorafwerking,
gestuukte muren, plafond met sierlijsten. Door de L-opstelling van de woonkamer creëert u hier met gemak en gezellige zithoek en aparte eethoek. Door de diepe omheinde voortuin geniet u hier van optimale privacy. Leuk detail is de houtkachel.

Keuken :
de open keuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling (2005). Keukenblok is voorzien van voldoende kastruimte en beschikt over de volgende apparatuur: combimagnetron, koelkast(2018), 4-pits gaskookplaat (2018), afzuigkap en vaatwasser(2018). Tevens biedt de keuken toegang na de zonnige tuin.

Tussen de keuken en de zithoek heeft u toegang tot een portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping :
Middels een vaste trap bereikt men de eerste verdieping, via de overloop heeft u toegang tot de badkamer, wasruimte met aansluitingen voor witgoed en opstelling CV (nefit 2019) en drie slaapkamers. De overloop zowel slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn uitgevoerd met glad stucwerk. Via het trapgat is nog een handige bergvliering te bereiken.

Masterbedroom :
Ruime masterbedroom (14m²) gesitueerd over de volledige breedte van de woning, voorzien van een vaste kastenwand en inbouwspots.
Slaapkamer 2 : ca. 10 m² gelegen aan de linkervoorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 : ca.10 m² gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning

Badkamer : Geheel betegelde badkamer in zwarte- witte kleurstelling uitgevoerd met wastafel en ligbad.

Achtertuin :
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvrij aangelegd met natuurstenen terras. De achtertuin beschikt over een sfeervolle veranda (15 m²) en handige bergschuur (9 m²). Tevens voorzien van handige achterom

Voortuin:
De volledig omsloten voortuin gelegen op het westen is zeker het noemen waard. De voortuin is eveneens voorzien van sierbestrating en biedt een zee aan privacy.

Locatie :
Woonwijk de Slagen is bestaat voornamelijk uit kindvriendelijke hofjes en is centraal gelegen in ’s-Hertogenbosch. De Vierde Slagen betreft een doodlopende straat waardoor alleen bestemmingsverkeer passeert. Op loopafstand vind u een scala aan voorzieningen. Zo zijn er in de nabije omgeving scholen, sportvoorzieningen, een recreatie gebied en een winkelcentrum waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Vierde slagen 57 te ’s-Hertogenbosch.

ALGEMEEN De presentatie en promotiemiddelen met indelingstekeningen is uitsluitend bedoeld als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Deze wooninformatie wordt werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.