Licht, ruimte en perfectie!
Bekijk de online brochure op: meijgraaf1a.nl.

Zijn dit kernbegrippen die hoog op uw woonwensen lijstje staan? Dan is deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning ongetwijfeld iets voor u! Dit heerlijke en bovenal lichte familiehuis is werkelijk van alle gemakken voorzien en biedt u drie verdiepingen aan puur woongenot. Een droom van een woning met een harmonieuze combinatie van high-end afwerking, hoogwaardige materialen, lichtinval, comfort en ruimte. Zowel het interieur als het exterieur is met oog voor detail en gevoel voor styling uitgevoerd en perfect onderhouden.

Het betreft een zeer compleet en goed geïsoleerd familiehuis met een riante living, leefkeuken met eetkamer, drie slaapkamers en twee badkamers, volledig onderkelderd, inpandige garage, drie eigen parkeerplaatsen, een oprit en een prachtige tuin met overkapping welke naadloos aansluit bij het ontwerp van deze woning.

Kortom; laat u verbazen door de ruimtelijkheid, lichtinval en de prachtige zichtlijnen. Deze droomwoning is gelegen aan de Meijgraaf met hiermee diverse uitvalswegen op steenworpafstand en daarnaast op korte afstand het gezellige centrum van Schijndel. Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken.


BIJZONDERHEDEN
- Inhoud: ca. 1173m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 321m²
- Perceel oppervlakte: ca. 427m2
- Bouwjaar: 2008
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Royale leefkeuken met eetkamer
- Luxe keukenopstelling met Miele inbouwapparatuur
- Voorzien van Domotica
- Volledig voorzien van vloerverwarming (per verdieping te regelen)
- Gehele woning voorzien van marmeren vloeren
- Moderne sanitaire voorzieningen
- Voorzien van een personenlift
- Drie uitstekend afgewerkte en ruime slaapkamers
- Twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Inpandig te bereiken garage/berging
- Groene tuin overkapping met elektrisch Livium louvredak
- Gunstige ligging in rustige in woonstraat

INDELING

Wonen
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door het hoogwaardige afwerkingsniveau en het oog voor detail waarmee deze woning is samengesteld. De eye-catcher in de entree is de glazen trap die voorzien is van verlichting (in iedere gewenste kleur in te stellen).
De duidelijke architectonische zichtlijnen en het vele licht zijn een terugkerend item waarvan de gehele woning geniet. De woonkamer betreft de ideale plek om met het hele gezin samen te komen. Deze ruimte is, ondanks zijn riante afmetingen, als zeer knus en gezellig te omschrijven. De vele ramen vormen als ware schilderijtjes door het omliggend groen en accentueren het open gevoel van deze woning.

Vanuit de woonkamer heeft u een open doorloop richting de woonkeuken. Op de route richting de keuken treft u de persoonslift waarvan de woning voorzien is. Deze brengt u zowel naar de eerste verdieping als naar het souterrain. Deze moderne keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en maakt koken tot een feestje! Door
het vele glas staat u in contact met alle omliggende ruimtes en kookt u met zicht op de groene achtertuin. De keuken is volledig voorzien van Miele apparatuur en beschikt onder andere over twee koelkasten, twee combi-ovens, inductie kookplaat met automatisch verstelbare afzuigkap en een koffieapparaat. Kortom; alle facetten aanwezig om uzelf te ontplooien tot een ware thuiskok!
Houdt u graag contact met uw gasten tijdens het koken? Geen probleem! Zij kunnen plaats nemen in de heerlijke lichte eetkamer! Als het weer het toe laat, neemt u plaats onder de heerlijke overkapping die voorzien is van een elektrisch te bedienen Livium louvredak waardoor u bij ieder weertype droog zit.

Slapen
Middels de glazen trap of lift betreedt u de eerste verdieping. Deze verdieping biedt plaats aan twee riante slaapkamers en een badkamer. Doordat de ouderslaapkamer zich in het souterrain bevindt, zijn deze slaapkamers ideaal geschikt als kinderkamers. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon te bereiken.

De tweede verdieping is per vaste trap te bereiken. U vindt hier de technische ruimte (met CV- opstelling (Nefit, bouwjaar ca. 2008), WTW-systeem en extra boilervat) en biedt u tevens praktische bergruimte.

Souterrain
Als kers op de taart is de volledige woning onderkelderd. De opvallende master-bedroom laat zich het beste omschrijven als een luxe hotelsuite. De gashaard en badkamer en-suite versterken dit gevoel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

Naast slapen en baden biedt dit souterrain meer! In alle rust werken of juist een ruimte voor de kinderen om zich volledig uit te leven? Dan is deze multifunctionele ruimte de ideale plek! Vanuit deze ruimte is tevens de installatie ruimte te bereiken waar zich, mocht u nog iets te wensen overhouden, de benodigde aansluitingen aanwezig zijn om een zwembad in de tuin te realiseren. De separate was- en strijkruimte biedt naast de benodigde aansluitingen voldoende bergruimte in de vorm van inbouwkasten.

Buiten
De buitenruimte sluit naadloos aan bij het ontwerp van de woning. Via de automatisch schuifpui heeft u vanuit de keuken toegang tot de overkapping. De duidelijke zichtlijnen zijn ook hier in acht genomen. Deze worden geaccentueerd door het vele groen. De sproei installatie zorgt er ook in de zomer voor dat alles wat groen is, groen blijft. Aan de voorzijde treft u een dito ontworpen voortuin en een riante inrit.

Nog meer parkeerplaatsen nodig? Geen probleem! Aan de achterzijde heeft u nogmaals drie eigen parkeerplaatsen.

Schijndel
Schijndel is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een mooi dorp, met bijna 23.000 inwoners en een hoog voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen horeca, sport en natuur. Schijndel ligt in de Meierij van ’s-Hertogenbosch en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.

ALGEMEEN De presentatie en promotiemiddelen met indelingstekeningen is uitsluitend bedoeld als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Deze wooninformatie wordt werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.