Kiezen tussen wonen in de stad of wonen in het groen? Niet nodig: deze fijne tweekapper is gelegen in een rustige straat. Hier geniet je van rust en groen terwijl de Bossche Binnenstad op maar tien auto minuten afstand ligt. De woning is heerlijk licht, lekker ruim en modern, zonnige tuin met maximale privacy, een berging en een eigen oprit, zelfs verwende huizenzoekers vinden hier wat ze zoeken!

De woning is gelegen op een mooie locatie, in het rustige en kindvriendelijke gedeelte Maasvallei van de woonwijk Maaspoort. Een ideale ligging aan de rand van de wijk, maar toch met een hoog voorzieningenniveau. Winkels, scholen, de Maasboulevard, ook de uitvalswegen zijn in de nabijheid.

Inhoud ca. 419 m3, woonopp. ca. 144 m2, perceelopp ca. 210 m2, bouwjaar 1994.

Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning naar de hal met meterkast met voldoende groepen, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen.

De uitbouw aan de achterzijde (2001) heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, een grote lichtstraat voor een fantastische hoeveelheid lichtinval en mooi zicht op de achtertuin en het volwassen groen.

Door een gedeelte van de garage bij de woning te betrekken is aan de achterzijde een heerlijke leefruimte ontstaan met een dichte keuken (2017). De keukeninrichting is in een rechte opstelling geplaatst voorzien van een rvs blad met een close-in boiler, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De lichtkoepel geeft nog eens extra lichtinval.

De aanbouw biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel of een tweede woonkamer. Een brede multifunctionele doorgang tussen de keuken en de woonkamer, met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, speelplek.

De garage is gesplitst waardoor er een (fiets)berging is ontstaan die vanuit de keuken en de oprit is te bereiken.

De zonnige, onderhoudsarme aangelegde tuin is gelegen op het westen, biedt optimale privacy door de compleet vrije ligging aan de achterzijde.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken.

De moderne betegelde badkamer (2017) is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet

De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar.

2e Verdieping:
Voorzolder met doorgang naar de 4e volwaardige slaapkamer met twee dakramen en bergruimte in de knieschotten aan weerszijden over de volle breedte van de woning.

De voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook staat hier de cv opstelling, deze is in 2020 vernieuwd.


BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde 2 1 kapwoning
- Eigen oprit en berging
- 4 slaapkamers
- Tuin gelegen op het westen
- 11 zonnepanelen (2018)
- De woning is gelegen in een rustige woonstraat
- Voldoende parkeergelegenheid
- Schilderwerk 2018
- Plat dak vernieuwd 2018
- nieuwe CV 2020